Сергей Платицын: Посетители будут платить не за товар, а за время в ТЦ
В чем традиционные магазины выигрывают у маркетплейсов, почему резко выросло число продаж торговых центров (ТЦ) и где будут строиться новые, рассказал в интервью «Российской газете» управляющий директор Союза торговых центров, руководитель проекта «Экспертная поддержка торговых центров» MallExpert Сергей Платицын.
В ряде регионов качественных торговых центров по-прежнему не хватает. / Сергей Куксин
Несколько лет назад все говорили, что по количеству торговых площадей Россия сильно отстает от других стран. Сейчас торговля во многом ушла в онлайн. Будут ли строиться новые крупные ТЦ?
Сергей Платицын: Конечно, нельзя бесконечно строить ТЦ. Если два крупных ТЦ поставить рядом, они будут «каннибалить» друг друга. Рынок движется в сторону средних и районных ТЦ — 20-40 тыс. кв. м. Крупные тоже строятся и вводятся, но это строительство было запланировано пять-семь лет назад.
Сейчас на строительство влияет высокая ключевая ставка. Несколько лет назад кредит на строительство можно было получить под 7-8%, а сейчас это около 20%. В следующем году ожидается резкое снижение ввода ТЦ. В нынешнем году будет построено около 500 тыс. кв. м, но в следующем году, по прогнозам, будет менее 300 тыс. кв. м.
Хотя показатели на 2026 год могут подрасти, если ввод будет перенесен на следующий год (а по ряду ТЦ это вероятно).
Столичные регионы уже более-менее насыщены торговыми центрами, однако есть регионы, где их по-прежнему не хватает. Например, во Владивостоке, Краснодаре, Уфе, Красноярске. Поэтому там крупные ТЦ будут строиться. Может быть, они будут появляться и в Новой Москве — она же тянется почти до Калужской области.
Источник: rg.ru